В октябре рынок недвижимости Пинска продолжил снижение цен на квадратный метр. После достаточно активных августа и сентября покупательская активность стала сдержаннее, а цены на квадратный метр продолжили плавное снижение. По итогам месяца средняя стоимость квадратного метра в Пинске снизилась на 7 долларов и составила 701 доллар.
Средняя цена за квадратный метр в октябре
По итогам месяца средняя стоимость квадратного метра в Пинске снизилась на 7 долларов и составила 701 доллар. В октябре цены продолжили постепенно откатываться вниз. По сегментам динамика оказалась неоднородной: однокомнатные квартиры в среднем стоили 707 долларов за квадратный метр и подешевели на 28 долларов, двухкомнатные — 726 долларов за квадратный метр без изменений, трехкомнатные — 626 долларов за квадратный метр и снизились на 17 долларов, четырехкомнатные — 800 долларов за квадратный метр и подорожали на 200 долларов.
Единственным исключением стали четырехкомнатные квартиры, где средняя цена подскочила до 800 долларов за квадратный метр. По оценкам риэлтеров, резкий скачок произошел исключительно из-за одной дорогой сделки. Малое количество договоров в региональном сегменте часто искажает общую статистику.
Сделки и покупательский спрос в октябре
В базе БТИ в октябре фигурировало 50 сделок. Итоговое количество проданных квартир может составить около 55. В сентябре было зарегистрировано 69 сделок, а в октябре прошлого года покупатели приобрели 66 квартир. Октябрьский результат оказался заметно слабее как предыдущего месяца, так и аналогичного периода прошлого года. До прогнозных значений рынок в этот раз не дотянул.
Доля готовых новостроек в октябре составила 2% от общего количества сделок. Сделки с долями квартир сохраняли умеренную активность и пришлись около 6% рынка. В структуре покупательских предпочтений горожане переключили фокус на двухкомнатные квартиры, увеличив их долю в общем числе сделок. Спрос на одну- и трехкомнатные квартиры снизился.
Самые дорогие покупки в октябре
Самая большая площадь, которая сменила собственников в середине осени, — четырехкомнатная квартира на улице Жолтовского. Ее метраж составил около 79 квадратных метров. Дом был построен в 1991 году, а стоимость квадратного метра зафиксировалась на отметке примерно 870 долларов.
Самая дорогая покупка месяца — трехкомнатная квартира на проспекте Жолтовского. За нее заплатили чуть менее 79 000 долларов. Площадь объекта — около 65 квадратных метров, дом построен в 1996 году. Самый дорогой квадратный метр был зафиксирован в этой же трехкомнатной квартире на проспекте Жолтовского — 1220 долларов за квадратный метр.