По данным Государственного комитета по имуществу, по итогам I квартала 2026 года Брест занял первое место среди областных центров Беларуси по средней цене квадратного метра жилья. Показатель составил 1210 долларов. В комитете отметили, что Брест традиционно входит в число наиболее дорогих областных центров, задавая ценовые ориентиры для всего региона. Данные основаны на анализе сделок купли-продажи квартир и усадебных домов, совершенных в указанный период.
Ценовая ситуация в городах Брестской области
Среди городов Брестской области с населением более 100 тысяч человек в рейтинг вошли Барановичи и Пинск. Средняя цена квадратного метра в Барановичах составила 655 долларов, в Пинске — 640 долларов. Отдельно выделяется районный центр Кобрин, где стоимость квадратного метра достигла 725 долларов. Высокий уровень цен в Кобрине объясняется его близостью к Бресту и развитой инфраструктурой. Покупка квартиры в Кобрине рассматривается как альтернатива более дорогому брестскому жилью. Несмотря на статус районного центра, в Кобрине появляются объекты, способные конкурировать с областной столицей. Основу многоквартирного жилого фонда городов области составляют постройки советского периода. Около 40% квартир приходится на дома серии «брежневка». На такие объекты приходится почти половина всех сделок купли-продажи на вторичном рынке. Динамика цен во всех населенных пунктах сохраняет положительный тренд.
Структура спроса на квартиры
На вторичном рынке стабильно лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В сегменте новостроек в Барановичах и Пинске предпочтения покупателей смещаются в сторону более просторного жилья. Там чаще выбирают двух- и трехкомнатные варианты. Это отражает общую тенденцию увеличения спроса на квартиры большей площади.
Рынок усадебных домов
С 2021 года по I квартал 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках с усадебными домами росла во всех городах региона. Максимальные значения зафиксированы в I квартале 2026 года. Самый выраженный рост отмечен в Пинске: цена выросла почти на 40% и составила 445 долларов за квадратный метр. В Кобрине цена достигла 385 долларов (рост 28%), в Барановичах — 380 долларов (рост 17%).
В Государственном комитете по имуществу подчеркнули, что Брестская область формирует один из наиболее устойчивых и динамичных рынков недвижимости в стране. Брест, как лидер по цене, определяет общий уровень цен в регионе. Рынок недвижимости Брестской области отличается устойчивостью и разнообразием предложения, что позволяет покупателям выбирать объекты в зависимости от бюджета.